超越自己

超越自己

发表于 2017-08-12 23:00:57
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结构:六顶帽子法

爱德华•德•波诺的方法既是思考法,也是表达法。水平思考法。6顶帽子可以看作是6个问题。

1、白帽子:事实陈述,要客观。    相当于是什么、空雨伞中的空

2、红帽子:初步确定目标。要坚定不移       苦集灭道中的灭

3、黑帽子:实现目标的困难、风险,负面因素(困难、问题、危害、劣势、局限、不利因素)。要深刻  为什么

4、黄帽子:实现目标后的正面因素(好处、利益、优势、可行性、有利条件)。为什么

5、绿帽子:解决办法(具体的)。怎么办

6、蓝帽子:总结决断。

请以这个框架就某个社会问题或个人问题写一篇文章。


01

去年以来,房价又开始了新一轮的上涨,一手已经超过2-3W,二手也1W多了。看着直线上涨的房价,作为无产阶级一员的我,心里这个疼啊,就别提有多难受了。

02

买房还是租房?现在出手还是另待时机?对很多人来讲,可能都是一个头疼的事情。我们也不例外,由于意见不统一,纠结了许久,争执了许久,也错过了很多。买与不买,不能再等待,该作出选择了。

03

先来说说不买房的理由吧。首先是没钱,这是前提条件,作为工薪一族,每月就固定那几个钢板,除了必需的生活成本,还要养小孩,养车,交房租,每月下来所剩无几,多年辛苦积攒,也不够首期,家人反对的主要理由就是这一条。其次是经济压力大,小里算要100万,稍好一点要150万,买房后压力会很大。再次,房子难挑,很难挑到大家都满意的。陆陆续续地看了7、8套,有的房子是朝北的,一天到晚看不到太阳,这种房子我是住怕了;有的房子结构不好,黑洞洞的,也没有风,像个监狱;有的地段太乱,像个贫民窘,进去没人带根本找不到房;有的停车难,一位难求,生活不方便;有的楼层高,老人家有意见。

04

再来说说买房的理由。首先是一个劲地上涨,而且看不到任何下降的苗头。俺所在这个城市,外来人口多,属于人口净流入城市,有刚性需求;本地人呢,多数都是土豪,一家有2套,多的3-4套房;虽然价格一路上涨,但由于邻近广州,吸引了大量的广州客过来买房,迅速拉升了房价;还有一点是,大修地铁,远期规划有10多条线路,这种情况,更加刺激了房价的上升。

其次是刚性需求,俺是无产阶段,每月都要向房东贡献近2000银两,与其为别人打工,不如为自己打工。因为房子略高,老人家上楼辛苦,也想换个电梯或低层的。

再次是物价贬值。由于货币量大,物价上涨,货币购买力每年下降约10%。近期买不起房,那么远期更买不起房。在当下,不少人把买房作为对抗通胀的手段。

05

怎么办?还是要根据个人情况出发。不我个人分析,是刚需一族,还是要赶紧出手,趁早出手。正如鲁迅所说,做什么都要赶个早。那怎么解决资金的难题、选房的难题呢?资金方面,可以自己挤一挤,亲朋好友凑一凑,想办法凑够交个首期,剩下的就交给银行来贷款,利用时间杠杆来还款,用公积金贷款,利率相对低一点。怎么选房呢?这一点每人的需求都不同,考虑的重点也各不相同。分享下俺的需求,因为有老人家,小孩子也大了,想要个三房的,满足家人基本需求;住怕了朝北的,想找个朝南的,向阳的,通风透气,采光好的,至少是东南的,住进去身体好,心情也好;电梯或低层,不要让老人家那么辛苦;最后一点就是不超过预算,经济上不要太大压力,在可承受范围以内。

06

不能再犹豫,是时候出手了。


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关于TA:专注方法论的实践者
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