在今日之中国，住房的问题是每家每户都要考虑的热点问题，只要看看最近几个热点新闻就可以看出。一则是“中央决定设立河北雄安新区，有房产中介连夜落址雄县，各路买房者和媒体也涌入雄县，道路拥堵，宾馆爆满。雄县、安新、容城3县当日楼盘停售、交易冻结。”第二则是“北京五道口某小区一间37平米小屋在中介的挂牌价格竟然高达350万元。10万一平的房价再次刷新了人们的心理底线。”第三则是“郑渊洁在上世纪80年代末、90年代初买了10套房，用于存放小读者的来信。”早在1300多年前，杜甫就提出了住房问题，“安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢颜”，而今，房价问题已经成为中国社会排名第一的症结。畸高的房价何时休？

    （供需关系；刚需）住房作为商品中的一种，必然也受到市场经济中最基本的供需规律的影响。从根本上来讲，一件商品的供给一旦小于需求，该商品一旦形成稀缺，必然会导致该商品价格的提升。因此，房价过高的根本原因就在于买房人的需求比市场上卖的房更为强烈。

    （传统观念；）当然，传统的观念，也就是几千年来中国人形成的“没有一个房子就不算有一个家”的看法，使得“结婚首先要有自己的房子”、“宁愿背负庞大的房贷也不愿租房”等心理，也成为助推房价的又一推手。

    （投资渠道缺乏；越高资金越多；）此外，随着中国经济的飞速发展，老百姓里手里的有一定闲钱，但却没有一个较好的投资渠道。特别是中国股市的不成熟，中国证监体制的不完善，使得无数百姓选择了买房作为根本的投资方式。

        随着房价的高涨，资本的利润率高于其它行业，使得其它行业的资金越来越朝着房地产涌入，更加剧了这种情况。

（怎么办？）如何治理房地产市场，使房价回归合理的基本面。针对这不同的需求，综合采取多种措施，或可解决这个问题。

    （增大市场供应；）首先，要增加市场供应，即政府应该增大土地的供应面积，国家应该是对不同类型土地采用不同类型的土地供应方式，一部分土地的价格要严格控制在政府的限价范围内，另一部分土地应该把价格放开，通过市场竞争实现土地价值。当房价不再被市场所控制，而产生暴利的时候，政府这只“无形的大手”就必须给予调控。

    （增大政府保障性住房；）其次，建立完善的住房保障制度，加大保障性住房的供给，住宅保障不仅具有社会保障的作用，而且还有为市场解压的功效。只有建立健全住宅保障制度，才能避免把中低收入群体挤压到纯粹的商品住宅市场，从而缓解商品住宅市场的需求压力。

    （扩展投资渠道；）再次，要做好股市，分流社会闲散资金。一方面使地产融资渠道日趋稳健，促使房产业良性运营；一方面增加多个投资渠道，使得社会闲散资金不都集中在投资房地产上。

    （打击投机倒把。）同时，若要遏制“炒房”，必须实行限套数。购房者如果购买第二套房子，应收取高额的税收，除了营业税和个税之外，应另外收取其“个人消费税”，并且提高其银行贷款首付或者不允许贷款。当购买第二套房子的成本远远高出第一套房子的成本时，绝大部分的投资者将望而却步。

      问题的关键在于，要区分这种强烈的购房需求的不同类类型，是刚需，是改善性需求，还是投资性需求，使得住房回归其本质，避免成为投资品。